Se rematan las mejoras plantadas sobre un inmueble ubicado en la Carrera 5 No 5-55/57 del municipio de Venadillo, Tolima. Se trata de una construcción antigua con un local comercial y un área construida de 119 metros cuadrados. El avalúo total de estas mejoras es de $16.006.523. Adquiere tu membresía cuando desees conocer toda la información para participar en la subasta.
Postura para participar en el remate judicial
- Fecha del remate: 12 de agosto de 2025
- Hora: 9:00 A.M.
- Avalúo: 16006523
- Porcentaje valor base licitación: 70%
- Porcentaje que debe consignar para hacer postura: 40%
- Tipo de propiedad: Bienes muebles y enseres
Característica de bien en remate
Se remata el 100% de las mejoras plantadas sobre un inmueble. Consiste en una construcción antigua en vía comercial principal, con un local comercial de aproximadamente 28 m², y un área construida total de 119 m². Dirección del bien materia de remate judicial: Carrera 5 No 5-55/57 del municipio de Venadillo, Departamento del Tolima. Ciudad: Venadillo Tipo de bien: Mejoras Plantadas (considerado bienes muebles y enseres por su descripción)
Datos relevantes para participar en el remate judicial
- Radicado del proceso: 11001400305920030050200
- Juzgado: Juzgado Tercero Civil Municipal de Ejecución de Sentencias de Bogotá
- Entidad que remata en bien: Juzgado Tercero Civil Municipal de Ejecución de Sentencias de Bogotá
- Nombre del secuestre: Benedice Trillos Florez
- Contacto del secuestre: benedicetrillos@hotmail.com
- Demandante: Victor Andres Rojas de la Torre
- Demandado: Luis Eduardo Berrio y Fanny Leonor Lozano de Berrio
Texto original del aviso de remate judicial publicado en el periódico
AVISO DE REMATE. (ARTICULO 450 C.G.P.). PARTE DEMANDANTE: VICTOR ANDRES ROJAS DE LA TORRE. PARTE DEMANDADA: LUIS EDUARDO BERRIO Y FANNY LEONOR LOZANO DE BERRIO. FECHA – HORA APERTURA DE LICITACION: 12 /AGOSTO / 2.025 – HORA 9:00 A.M. MEJORAS PLANTADAS MATERIA DEL REMATE: 1. MEJORAS PLANTADAS EMBARGADAS Y SECUESTRADAS SOBRE EL INMUEBLE CON FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA. No 351-6428, UBICADO EN LA CARRERA 5 No 5 – 55/57 del municipio de venadillo departamento del Tolima. VALOR DEL AVALUO DE LAS MEJORAS PLANTADAS 1- El 100% del AVALUO DE LAS MEJORAS PLANTADAS es de Dieciséis Millones Seis mil Quinientos veintitrés pesos $16.006.523) VALOR BASE DE LA LICITACIÓN: 1.- El valor del 100% DEL DERECHO SOBRE LAS MEJORAS PLANTADAS SOBRE EL INMUEBLE CON FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA No 351-6428 UBICADO EN LA CARRERA 5 No 5-55/57 del municipio de venadillo departamento del Tolima. CARACTERISTICAS: Y ESPECIFICIFICACIONES DE LA CONSTRUCCION OBJETO DEL PERITAJE. Se Trata de una construcción antigua en vía comercial principal del centro de venadillo Departamento del Tolima inmueble ubicado en la Carrera 5a No 5-55/57, se trata de mejoras plantadas en el inmueble antes referido, aclarando que se trata de un solo y único local comercial que da a la calle con dos puertas de entrada con un área aproximadamente de 28 metros cuadrados con numero de ingreso 5-55/ 5-57que hace parte de las mejoras plantadas en el inmueble antes referido las mejoras de esta aclaración corresponden a lo que hay y verifique nuevamente el estado de las mismas y reitero, se trata de unas mejoras plantadas en la casa antes indicada que tiene dos puertas de ingreso de abrir metálica, común zaguán aproximadamente de 4 metros de largo que da ingreso al patio interior el cual está cubierto en tejas de zinc de aproximadamente 4 metros de largo por 4 metros y un zaguán de 2.20 metros por 8 metros aproximadamente de fondo, consta en la parte de atrás de un lavadero y sigue una cocina en un cuarto sigue a continuación cuarto de habitación de 4 metros por 4 metros a continuación sigue otro cuarto de 4 metros por 4 metros. Las mejoras plantadas en la citada casa corresponden a la construcción que están levantadas en paredes de ladrillo de aproximadamente 2 metros con 40 centímetro totalmente techada en teja de zinc con cielo rasos en madera en mal estado. Los pisos son en cemento en toda la casa, toda la cubierta es en teja de zinc con evidencias de deterioro y antigüedad, no cuenta con terminados y enchapes, únicamente en la fachada y muros del local se encuentran con muros pañetados y debidamente pintados, se observan humedades y descascar amientos en varias partes de la construcción con evidencias de filtración de agua por los muros, estructuralmente se te observan muros con fisuras de consideración en el fondo de la casa lo que puede terminar comprometiendo su estabilidad. Estas mejoras fueron realizadas aproximadamente hace 50 años y corresponden a las mismas mejoras que aparecen en las fotografías animadas con el dictamen pericial que obra al proceso y que se están aclarando, que de acuerdo a mis conocimientos metodología y experiencia, los costos de las mejoras y el valor de los materiales dados a las mismas son los que corresponden a las mejoras existentes en predios similares en el sector. La metodología utilizada fue el método costo reposición de acuerdo con los lineamientos de la resolución 620 de 2.008 del Instituto Agustín Codazzi por lo cual establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la ley 388 de 1.997. El predio tiene una extensión de 9 metros de frente por 23,70 metros de fondo. En términos generales se trata de una estructura antigua en regular estado de conservación sin acabados ni enchapes ESPECIFICACIONES DEL TERRENO – topografía plana. FICHA TECNICA Y FORMA – forma regular rectangular. AREA DEL TERRENO (M2- 216. Área construida mejoras (M2) 119. TIPO DE PROPIEDA – PARTICULAR. ENTIDAD JUDICIAL: JUZGADO TERCERO CIVIL MUNICIPAL DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE BOGOTA UBICADO EN LA CARRERA 10 N° 14-33 PISO SEGUNDO, DE LA CIUDAD DE BOGOTÁ. PROCESO EJECUTIVO SINGULAR EXPEDIENTE N°. 11001400 30592003 0050200 (JUZGADO DE ORIGEN 59 CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA). PORCENTAGE A CONSIGNAR PARA HACER POSTURA. Será postura admisible la que cubra el 70 % del avaluó. de las mejoras Plantadas que tiene como propietaria la demandada Señora FANNY LEONOR LOZANO DE BERRIO, previa consignación del 40 % a órdenes de la Oficina de Ejecución Civil Municipal de Bogotá D.C., en la Cuenta N° 110012 041800 y código de despacho N°. 110012 103000, la cual deberá ser allegada al juzgado en la forma y oportunidad establecida en los artículos 450, 451 y 452 del Código General del Proceso. Anunciase del señalamiento de fecha para la almoneda conforme a lo previsto en el Artículo 450 Del C.G del P., en un diario. de amplia circulación escrito y/o, en una radiodifusora local con un término de antelación de 10 días a la fecha aquí programada. En dicha publicación deberán observarse cada uno de lea requisitos señalados en el art. 450 ibídem, aportándose copia de la misma al correo electrónico rejecmbta@cendoj. ramajudicial.gov.co o de manera física en la carrera 12 No 14-22 en el horario de 8:00 A.M. 1:00 P.M. y de 2:00 a 5 P.M. La licitación se abrirá a la hora indicada y no se cerrará si no transcurrida al menos una hora. NOMBRE, DIRECCION Y NUMERO TELEFONO DEL SECUESTRE. El Secuestre nombrado es LA Señora BENEDICE TRILLOS FLOREZ. C.C. No 28.837.839 DE MARIQUITA – TOLIMA. Se puede Ubicar en la carrera Primera No 6 41 de mariquita – Tolima correo electrónico benedicetrillos@hotmail.com PUBLICA EL ABOGADO OSCAR PEÑARANDA PARADA, APODERADO PARTE DEMANDANTE. R/H34