Conjunto de locales comerciales ubicados en el Centro Comercial y de servicios Villanueva Fontibón, en una zona de alta actividad mercantil. Esta subasta múltiple permite la adquisición de unidades individuales o del conjunto de activos dentro de un proceso ejecutivo singular, lo que constituye una oportunidad para inversores del sector retail y de servicios. Adquiere tu membresía si deseas conocer toda la información para participar en la subasta de estos bienes.
Postura para participar en el remate judicial
- Fecha del remate: 26 de mayo de 2026
- Hora: 10:00 A.M.
- Avalúo total: 2.503.230.000
- Porcentaje valor base licitación: 70%
- Porcentaje que debe consignar para hacer postura: 40%
- Tipo de propiedad: Locales comerciales (13 unidades)
Característica de bien en remate
Se rematan 13 locales comerciales (1, 2, 3, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16 y 17) del Centro Comercial Villanueva Fontibón, ubicado en la calle 17 No. 114-12 de Bogotá. Los inmuebles cuentan con folios de matrícula independientes (serie 50C-1664319 a 1664335). La diligencia será virtual mediante Microsoft Teams y los interesados deben presentar sus ofertas en formato PDF encriptado con contraseña.
Datos relevantes para participar en el remate judicial
- Radicado del proceso: 11001310 300720200 023600
- Juzgado: Juzgado Cuarto (4°) Civil Circuito de Ejecución de Bogotá D.C.
- Entidad que remata en bien: Banco Davivienda S.A.
- Nombre del secuestre: Administraciones Judiciales de Colombia SAS (Victor Manuel Mendez Montero)
- Contacto del secuestre: 3204032962 / solucioneslegalesinteligentes@gmail.com
- Demandante: Banco Davivienda S.A.
- Demandados: Constructora Ingeza SAS, Jeison Jesus Zapata Torres y Jesus Antonio Zapata Rico
Texto original del aviso de remate judicial publicado en el periódico
AVISO DE REMATE. LA SECRETARIA DEL JUZGADO CUARTO (4°) CIVIL CIRCUITO DE EJECUCIÓN DE BOGOTA D.C. HACE SABER Que dentro del proceso EJECUTIVO SINGULAR NÚMERO: 11001310 300720200 023600 DE BANCO DAVIVIENDA S.A CONTRA CONSTRUCTORA INGEZA SAS, JEISON JESUS ZAPATA TORRES Y JESUS ANTONIO ZAPATA RICO. Proveniente del juzgado Séptimo (7°) Civil del Circuito de Bogotá y que cursa en este Despacho Judicial, por auto calendado el veintinueve (29) de enero de dos mil veintiséis (2.026), aclarado mediante auto del diecinueve (19) de marzo de dos mil veintiséis (2.026) se ha señalado la hora de las 10:00 A.M del día veintiséis (26) de mayo de dos mil veintiséis (2.026) para que tenga lugar la venta en pública subasta de los siguientes bienes: INMUEBLE: Se trata de los locales uno (1), dos (2), tres (3), siete (7), ocho (8), nueve (9), once (11) doce (12), trece (13), catorce (14), quince (15), dieciséis (16), y diecisiete (17) que hacen parte del Centro Comercial y de servicios Villanueva Fontibón -Propiedad Horizontal. Ubicado en la calle diecisiete (17) Número ciento catorce – doce (114-12) de la ciudad de Bogotá e identificados con los folios de matrículas inmobiliarias números 50C-1664319, 50C-1664320, 50C-1664321, 50C-6464325, 50C-1664326, 50C 1664327, 50C-1664329, 50C-1664330, 50C-1664331, 50C-1664332, 50C-1664333, 50C-1664334, 50C 1664335 1. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664330 Local Número 12 fue avaluado en la suma de CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS PESOS ($158’881500,00) 2. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664329 Local Número 11 fue avaluado en la suma de CIENTO CINCUENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS PESOS ($158’881500,00) 3. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664319 Local número 1 fue avaluado en la suma de DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS PESOS ($266’329.500,00) 4. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664327 Local número 9 fue avaluado en la suma de CIENTO NOVENTA Y SEIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL PESOS ($196’188.000,00) 5. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664325 Local número siete fue avaluado en la suma de DOSCIENTOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS PESOS ($200’320.500,00) 6. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664321 Local número 3 fue avaluado en la suma de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL PESOS ($241’605.000,00) 7. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664320 Local número 2 fue avaluado en la suma de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL PESOS ($241’605.000,00) 8. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664326 Local número 8 fue avaluado en la suma de CIENTO NOVENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUININIENTOS PESOS ($196’366.500,00) 9. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664335 Local número 17 fue avaluado en la suma de SETENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS DEICINUEVE MIL QUINIENTOS PESOS ($77’419.500,00) 10. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664331 Local número 13 fue avaluado en la suma de CIENTO CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS PESOS ($152’575.500,00) 11. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664332 Local número 14 fue avaluado en la suma de CIENTO SETENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL PESOS ($175’710.000,00) 12. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664334 Local número 16 fue avaluado en la suma de CIENTO SETENTA Y OCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL ($178’137.000,00) 13. El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1664333 Local número 15 fue avaluado en la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS PESOS ($258’658.500,00) TOTAL, AVALÚOS: DOS MIL QUINIENTOS TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL PESOS ($2.503’230.000,00) EL SECUESTRE DEL INMUEBLE ES: ADMINSITRACIONES JUDICIALES DE COLOMBIA SAS REPRESENTADA POR EL SEÑOR VICTOR MANUEL MENDEZ MONTERO DIRECCION: CARRERA 10 NÚMERO 14-56 OFICINA 603 DE LA CIUDAD DE BOGOTÁ TELEFONOS: 3204032962 ORREO ELECTRÓNICO: solucioneslegalesinteligentes@gmail.com Se advierte que siguiendo los lineamientos del CGP, será postura admisible la que cubra el 70% de valor total del avaluó previa consignación del porcentaje legal que es 40% sobre el valor total del avalúo del bien objeto de la subasta La audiencia de remate Comenzará el día y hora señalados y no se cerrará sino transcurrida una (1) hora, momento en el cual se abrirán los sobres y se leerá en alta voz las ofertas que reúnan los requisitos señalados en el artículo 452 del C,G.P. Adjudicando al mejor postor los bienes materia del remate ASPECTOS RELEVANTES A TENER EN CUENTA PARA EL REMATE VIRTUAL Se informa a las partes y terceros interesados, que la práctica de la audiencia de remate, se hará de manera virtual siguiendo las siguientes precauciones y lineamientos: a) No será necesario que el usuario interesado en el remate se acerque físicamente a la Oficina de Apoyo toda vez que todo el trámite será virtualmente. No obstante, de ser necesario visualizar otra pieza procesal o la totalidad del expediente, se podrá solicitar ante la oficina de ejecución cita presencial en el siguiente link audienciasjcctoesbta@cendoj.ramajudicial.gov.co. Si excepcionalmente se le dificulta solicitarla cita, o no le fuere asignada, podrá acercarse a la Oficina de Apoyo, para la revisión del proceso, en el horario de atención al público, in formando el motivo de su comparecencia.1 b) Se advierte que, la oferta virtual se debe presentar en archivo en formato PDF con clave persona. La contraseña permitirá que solo el postulante puede tener acceso a la información incluida en su archivo PDF, toda vez que, en el desarrollo de la diligencia de remate, el titular del despacho se la solicitará para abrir el documento; y en caso de no asistir a la audiencia virtual, previo a adoptarse la determinación pertinente4, se intentará la comunicación con el postor, al número(s) telefónico(s) de contacto, y/o cuenta(s) de correo(s) electrónico(as) suministrado(s) par al mismo efecto. c) La postura de remate en archivo PDF- asunto “OFERTA” deberán contener como mínimo la siguiente información: – Bien o bienes individualizados por lo que se pretende hacer la postura. – Cuantía individualizada por cada bien por el que se hace la postura – Tratándose de persona natural se deberá aportar copia escaneada o digitalizada del documento de identidad, número de teléfono celular, dirección física y de correo electrónico de éste o su apoderado cuando se actúe por intermedio de aquél – Tratándose de persona jurídica se deberá aportar copia escaneada o digitalizada del certificado de existencia y representación, con fecha de expedición no superior a 30 días, número de identificación tributaria (NIT), nombre completo del representante legal, número de identificación del representante legal, dirección física, número de teléfono celular y correo electrónico de la entidad o del apoderado judicial si se actúa a través de este. – Copia del poder del documento de identidad y la tarjeta profesional del apoderado. Cando se pretenda hacer postura por intermedio de uno. – Copia del comprobante de depósito judicial para hacer postura, (artículo 451 y 452 del Código General del Proceso) salvo que, se trate de postor por cuenta del crédito d) Diez minutos antes del inicio de la diligencia el Auxiliar de la oficina de Apoyo que acompaña la diligencia, y quien controlará técnicamente la sesión, verificará la adecuada conexión de cada uno d ellos oferentes revisando aspectos técnicos importantes para el bien desarrollo de la sesión virtual. e) Será indispensable la participación de los interesados en adquirir el bien subastado en la audiencia, a efectos que suministren la contraseña del archivo digital que contenga la oferta; en el evento que el postor no se encuentre presente en la audiencia virtual, al momento de abrir los archivos digitales, o no suministre la contraseña del archivo digital, se tendrá por no presentada la misma. f) El auxiliar que acompañe la diligencia verificará con el Banco Agrario de Colombia, la consignación del 40% exigida a los postores para participar en la audiencia de remate g) POSTURA Y REQUISITOS 1.- El depósito judicial en el Banco Agrario de Colombia por el valor del 40% del valor del bien a rematar. En la cuenta de depósitos judiciales N°. 110012031800 de la Oficina de Ejecución de Sentencias para los juzgados de Ejecución Civil del Circuito de Bogotá 2.-La recepción electrónica de la(s) oferta(s) en los términos de los artículos 450 y siguientes del C.G.P., se remitirá únicamente al correo institucional audienciasj04ejeccbta@cendoj. ramajudicial.gov.co en archivo PDF -asunto “OFERTA” En todo caso, la audiencia seguirá los criterios y lineamientos de los artículos 450 y concordantes del CGP, y del protocolo para la realización de remate virtual para los Juzgados Civiles del Circuito de Ejecución de Sentencias de Bogotá, que se encuentra publicado en el micro sitio asignado a este juzgado. EL SECRETARIO. H26