El bien a subastar es el 50% de un local comercial ubicado en el Condominio Villa Centro Urbanización Niza, en la ciudad de San José de Cúcuta. El local, con un área privada construida de $22.80 \text{ m}^2$, se rematará por orden del Juzgado Séptimo Civil del Circuito en un proceso ejecutivo singular.
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Postura para participar en el remate judicial
- Fecha del remate: 27 de noviembre de 2025
- Hora: 9:00 am
- Avalúo: 23.023.500
- Porcentaje valor base licitación: 70%
- Porcentaje que debe consignar para hacer postura: 40%
- Tipo de propiedad: Local
Característica de bien en remate
El bien en remate es la cuota parte del 50% de un Local ubicado en la Avenida Los Libertadores con Avenida 16ª, local 18 Bloque C, Condominio Villa Centro Urbanización Niza, en la ciudad de Cúcuta. El local cuenta con un área privada construida de $22.80 \text{ m}^2$ y se encuentra en regular estado de conservación.
Datos relevantes para participar en el remate judicial
- Radicado del proceso: 54001- 3103- 007- 2010- 00250- 00
- Juzgado: JUZGADO SÉPTIMO CIVIL DEL CIRCUITO DE CÚCUTA
- Entidad que remata el bien: JUZGADO SÉPTIMO CIVIL DEL CIRCUITO DE CÚCUTA
- Nombre del secuestre: MARIA CONSUELO CRUZ
- Contacto del secuestre: macon6070@hotmail.com
- Demandante: JOSE BOLAÑOS PEÑA
- Demandado: JUAN MANUEL GUTIEEREZ ROMERO
Texto original del aviso de remate judicial publicado en el periódico
AVISO DE REMATE. El suscrito secretario del juzgado séptimo civil del circuito de Cúcuta hace saber que dentro del proceso ejecutivo singular, rad 54001- 3103- 007- 2010- 00250- 00, seguido por JOSE BOLAÑOS PEÑA C.C. 12.277.437, Contra JUAN MANUEL GUTIEEREZ ROMERO, se señaló el día 27 de noviembre de 2025 a las 9:00 am, para efectos de llevar a cabo la diligencia de venta en pública subasta del bien inmueble vinculado a esta ejecución, previamente embargado, secuestrado y avaluado del siguiente bien. Se trata del cincuenta por ciento (50%) del inmueble identificado con MI 260- 144552. Según acta de diligencia de secuestro llevada a cabo por la Inspección Sexta Urbana de la Policía de San José de Cúcuta, en fecha 9 de noviembre de 2018; el bien inmueble se encuentra ubicado “en la avenida los libertadores con Av. 16ª local 18 Bloque C, Condominio Villa Centro Urbanización Niza de esta ciudad. Matricula Inmobiliaria No. 260-144 552 de la oficina de Instrumentos Públicos de Cúcuta, predial No. 010503220028901 con nomenclatura AV. Libertadores 15ª-87 lote 18 Bloque C Urb Niza. Con área privada construida de 22.80 mts cuadrados. Linderos del punto 1 al punto 2 en,0.90 mts al medio, muro quebrado con zona peatonal; Del punto 2 al 3 en 1.025 mts muro al medio con zona peatonal; Del punto 3 al 4 en 7045 mts muro al medio con local 19: Del punto 4 al 5 en 3 mts muro al medio con Aptos Bloque C; Del punto 5 al 6 en 6.95 mts muro al medio con local No. 17. Nadir: Con suelo. Cenit: Con apto. Área privada construida en 2.280 mts cuadrados. Consta de antejardín semidescubierto con piso en tableta, una puerta metálica con vidrio con reja metálica queda a un salón pequeño de forma irregular con ventana con reja metálica con vista hacia la calle con un baño sin puerta con sus accesorios (dañado) en general paredes en ladrillo estucadas y pintadas y una pared en bloque de ladrillo a la vista, pisos en cerámica tableta, techo en platabanda, servicios de agua, luz, alcantarillados suspendidos. El inmueble se encuentra en regular estado de conservación. ”avalúo: La cuota parte de inmueble que se pretende subastar. Se encuentra avaluado en la suma de $23’023.500, Obra como secuestre del bien inmueble, Sra MARIA CONSUELO CRUZ. Quien se ubica en la avenida 4 No. 7-47 Centro. macon6070@hotmail.com. La licitación empezará a la hora señalada y transcurrida una (1) hora desde el comienzo de la misma, se abrirán los sobres contentivos de las posturas, y estas se leerán en voz alta; siendo postura admisible la que cubra, por lo menos, el 70% del avalúo total de la cuota parte (50%) del inmueble, previa consignación del porcentaje legal del 40% del avalúo total del bien, a través de la cuenta de depósitos judiciales No. 540012031007 del BANCO AGRARIO, y a órdenes de este Juzgado. Como impuesto sobre remate, el licitante a quien se le adjudique el bien subastado, deberá consignar el 5% sobre el valor final del remate en la Cuenta Corriente 3-0820-000635-8 Convenio Código 13477 “Cuenta Tesoro Nacional” del Banco Agrario, este aviso se publicara en un periódico de amplia circulación, en día domingo con antelación no menor a diez (10) días hábiles a la fecha de la diligencia; también deberá allegar un certificado de tradición y libertad del inmueble expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia. El remate se hará a través de la plataforma MICROSOFT TEAMS. Por lo que es deber de las partes e interesados en participar en tal diligencia, contar con un dispositivo electrónico compatible con tal plataforma y en lo posible procurar descargar la misma. La cuenta de correo institucional designada para el recibo de las posturas de remate es: jcivccu7@cendoj.ramajudicial.gov.coEl link o enlace web a través del cual los participantes podrán acceder a la diligencia es: https://teams.microsoft.com/ l/meetup- join/19% 3ameeting_ OGZlNjM3YTgtN2 ZlZC00MTYy LThmODEtN TEwOTNjO GVmNGN m%40thread. v2/0?context= %7b%22Tid% 22%3a%2262 2cba98- 80f841f3- 8df5- 8eb9990 1598b%22% 2c%22Oid% 22%3a% 22cbd b721b-baba- 4549-9b69-26977d88 6686% 22%7dIgualmente se precisa que para el desarrollo de la presente diligencia se dará estricta aplicación a los parámetros fijados en el CGP y lo definido en la Circular DESAJCUC20-217, que contiene el protocolo a seguir para la diligencia de remate, Que puede ser consultada en el link https:// tribunalsuperiordecucuta.gov.co/ 2020/11 /30/protocolo- para-diligencias- virtuales- de- remate/ el Secretario. H23