Es importante aclarar que, aunque ser el primero en postularte en una subasta judicial te otorga la posición de postor inicial, esto no garantiza la victoria. En una subasta judicial, el bien subastado se adjudica al postor que presente la mejor oferta, siempre y cuando esta supere el valor base de la licitación y esté en consonancia con el avalúo del bien en subasta.
Además, es crucial tener en cuenta que los interesados pueden presentar sus posturas de remate dentro de los cinco (5) días previos a la celebración de la diligencia respectiva y hasta una hora después de su inicio. Estas posturas pueden ser presentadas tanto de manera electrónica como presencial, dependiendo de las indicaciones proporcionadas por el juzgado o la entidad encargada de llevar a cabo el remate judicial.
Es de vital importancia que cada postor verifique con anticipación las fechas y los procedimientos específicos con el juzgado o la entidad encargada del remate judicial en cuestión. Esto permitirá obtener información más precisa y actualizada, lo cual es esencial para participar de manera informada y efectiva en el proceso de remate judicial. Cada remate puede tener particularidades y requisitos específicos, por lo que una preparación adecuada puede marcar la diferencia en el resultado de tu participación.
Por último, pero no menos importante, debes tener en cuenta que no serás el único interesado en ganar la subasta judicial. Además, no hay manera de saber si eres el primero, el segundo o el último en postularte en el remate judicial. Ten en cuenta estos dos factores:
- Subasta judicial presencial: Cuando una subasta judicial se realiza de forma presencial, las posturas se encuentran en un sobre cerrado. El día de la subasta, el juez inicia su apertura en presencia de los interesados.
- Remate virtual: Cuando el remate judicial se realiza en línea, los interesados envían su oferta al remate al correo electrónico del juzgado. Aunque el primer correo electrónico que abrirá es el primero, seguirá revisando el resto de los correos en presencia de todos y se entrega al mejor postor.
Por lo tanto, es esencial estar bien preparado y tener una estrategia clara antes de participar en una subasta judicial.