En un remate judicial, la postura es la oferta que realiza un postor para adquirir un bien embargado. Esta oferta debe ser igual o superior al avalúo del bien, que es el precio fijado por un perito.
¿Cómo se presenta una postura?
Para presentar una postura, el postor debe:
- Consignar el 40% del avalúo del bien en una cuenta bancaria a nombre del juzgado.
- Presentar un escrito en el juzgado donde se indique:
- El nombre del postor y sus datos de identificación.
- El bien por el que se presenta la postura.
- El valor de la postura.
- Los documentos que acreditan el depósito del 40% del avalúo.
¿Cuándo se presenta la postura?
La postura se puede presentar hasta cinco días hábiles antes de la fecha del remate. También se puede presentar el día del remate, antes de la hora fijada para la diligencia.
¿Qué pasa si mi postura es la más alta?
Si tu postura es la más alta, te adjudicarán el bien y deberás pagar el saldo del precio de compra dentro de los cinco días hábiles siguientes.
¿Qué pasa si mi postura no es la más alta?
Si tu postura no es la más alta, no te adjudicarán el bien y te reintegrarán el depósito del 40% del avalúo.
Consejos para presentar una postura en un remate judicial:
- Investiga el bien que deseas adquirir. Revisa el avalúo, las condiciones del bien y los gravámenes que pueda tener.
- Calcula tu presupuesto máximo. Ten en cuenta que además del precio de compra, deberás pagar los gastos de escrituración y otros impuestos.
- Presenta tu postura con anticipación. Esto te dará más tiempo para preparar los documentos y realizar el depósito del 40% del avalúo.
- Asesórate con un abogado. Un abogado puede ayudarte a entender el proceso de remate judicial y a presentar tu postura correctamente.
Conclusión:
Participar en un remate judicial puede ser una buena oportunidad para adquirir un bien a un precio inferior al del mercado. Sin embargo, es importante conocer el proceso y los requisitos para presentar una postura.
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