Postura para participar en el remate judicial en Bogotá
- Fecha y hora: 25 de marzo de 2025, 2:00 p.m.
- Avalúo total: $863.615.229
- Avalúo del 50% en remate: $431.807.614,50
- Valor base de licitación: $302.265.330,15
- Porcentaje para hacer postura: 40% del avalúo
- Tipo de bien: Casa
Características de casa en remate
El bien en remate corresponde al 50% de una casa ubicada en el Lote 19 de la Agrupación de Vivienda Río Teusacá, en el kilómetro 8 vía La Calera, Cundinamarca. Tiene una área total privada de 206,29 m², con una parte cubierta de 180,93 m² y un área descubierta de 25,35 m².
Datos relevantes para participar en el remate judicial
- Radicado: 11001-31-03-026-2019-00098-00
- Juzgado: Juzgado Tercero Civil del Circuito de Ejecución de Sentencias de Bogotá
- Entidad rematante: No especificada
- Secuestre: ALC CONSULTORES SAS
- Contacto del secuestre: Calle 127A #5C-41, Bogotá, D.C. | Celular: 3114654191 | Correo: alc.juridica@gmail.com
- Demandante: Guillermo León Celis Franco
- Demandado: Ivette Melissa Fonseca Ariza
Texto original del aviso de remate judicial publicado en el periódico del 9 de Febrero 2025
AVISO DE REMATE. ARTÍCULO 450 DEL CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO. NÚMERO DEL EXPEDIENTE: 11001
31- 03-026- 2019-00098- 00 DEMANDANTE: GUILLERMO LEÓN CELIS FRANCO. DEMANDADO: IVETTE MELISSA
FONSECA ARIZA. JUZGADO: JUZGADO TERCERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE
BOGOTÁ, D.C. FECHA Y HORA DE APERTURA DE LA LICITACIÓN: El día veinticinco (25) de marzo de dos mil
veinticinco (2025), a la ahora de las dos de la tarde (2:00 p.m.) BIEN MATERIA DEL REMATE: El 50% del inmueble
identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número 50N-1197676 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Bogotá, D.C. – Zona Norte, legalmente embargado, secuestrado y avaluado. Lote 19, que hace parte
de la Agrupación de Vivienda Río Teusacá, ubicado en el kilómetro 8 vía La Calera, Cundinamarca, comprendido
dentro de los siguientes linderos: LINDEROS GENERALES DEL PREDIOPOR EL NORTE: En longitud de sesenta y
cinco metros (65.00mts), con el lote seis A (6 – A) de la misma parcelación. POR EL SUR: En sesenta y ocho metros
con cincuenta centímetros (68.50mts), con el lote 10 de la misma manzana. POR EL ORIENTE: En veintiocho
metros con cincuenta centímetros (28.50mts), con el río Teusaca. POR EL OCCIDENTE: En treinta y cuatro metros
cincuenta centímetros (34.50mts), con la carrera de penetración de la misma parcelación. LINDEROS ESPECIALES
Casa interior uno(1): Tiene una entrada por la carretera de acceso que va entre el lote diecisiete (17), y lote diecinueve
(19) de la parcelación río grande del Municipio de la Calera; está ubicada en el primero (1), y segundo (2), nivel
de la agrupación, su área total privada es de doscientos seis metros cuadrados con veintinueve decímetros
cuadrados (206.29mts2) distribuida así: Área cubierta: ciento ochenta metros cuadrados con noventa y tres
decímetros cuadrados (180.93mts2) y área descubierta y veinticinco metros cuadrados con treinta y cinco decí
metros cuadrados (25.35mts2), y le corresponde un coeficiente de copropiedad de cuarenta y nueve punto
novecientos por ciento (49.918%) (sic) son los siguientes: LINDEROS INTERIORES: Primer piso. Del punto uno (1)
al dos )2) en cincuenta centímetros (0.50mts) con su terraza de acceso, fachada común al medio. Del punto dos
(2) al punto tres (3) en cuatro metros cincuenta centímetros (4.50mts), con él. lote común de la misma agrupación,
fachada común al medio. Del punto tres (3) al punto cuatro (4), en cuatro metros (4.00mts) con su terraza privada,
fachada común de por medio. Del punto cuatro (4) al punto cinco (5) en un metro con cincuenta y cinco centímetros
(1.55mts). Del punto cinco (5) al punto seis (6) en sesenta centímetros (0.60mts). Del punto seis (6) al punto siete
(7) en un metro setenta (1.70mts). Del punto siete (7) al punto ocho (8) en sesenta centímetros (0.60mts) Del
punto 0ch0(8) al punto nueve (9) en un metro cuarenta centímetros (1.40mts) Del punto nueve (9) al punto diez
(10) en un metro cincuenta y cinco centímetros (1.55mts). Del punto diez (10) al punto once (11) en treinta y cinco
centímetros (0.35mts). Del punto once (11) al punto doce (12) en un metro diez centímetros (1.10mts) Del punto
doce (12) al punto trece (13) en treinta y cinco centímetros (0.35mts). Del punto trece (13) al punto catorce (14)
en un metro cuarenta centímetros (1.40mts) en línea quebrada con el lote común de la misma agrupación, fachada
común al medio De punto quince (15) al punto dieciséis (16) en tres metros treinta centímetros (3.30mts), con el
lote común de la misma agrupación, fachada común al medio. Del punto dieciséis (16) al punto diecisiete (17) en
cinco metros con veinticinco centímetros (5.25mts), con terreno común sin excavar muro común al medio. Del
punto diecisiete (17) al punto dieciocho (18) en un metro noventa y cinco centímetros (1.95mts). Del punto dieciocho
(18) al punto diecinueve (19) en un metro con noventa y cinco centímetros (1.95mts). Del punto diecinueve (19)
al punto veinte (20) en tres metros (3.00mts). Del punto veinte (20) al punto veintiuno (21) en tres metros con
setenta centímetros (3.70mts). Del punto veintiuno (21) al ´punto veintidós (22) en un metro con diez centímetros
(1.10mts). Del punto veintidós (22) al punto veintitrés (23) en sesenta centímetros (0.60mts). Del punto veintitrés
(23) al punto veinticuatro (24) en ochenta centímetros (0.80mts). Del punto veinticuatro (24) al punto veinticinco
(25) en sesenta centímetros (0.60mts). Del punto veinticinco (25) al punto veintiséis (26) en un metro diez
centímetros (1.10mts), en línea quebrada con el lote común de la misma agrupación, fachada común al medio.
Del punto veintiséis (26) al punto veintisiete (27) en tres metros (3.00mts), parte con el lote común y parte con
su terraza privada y acceso, fachada común al medio. Del punto veintisiete (27) al punto veintiocho (28) en tres
metros (3.00mts). Del punto veintiocho (28) al punto uno (1) en dos metros treinta centímetros (2.30mts), en
línea quebrada con su terraza privada de acceso, fachada común al medio SEGUNDO PISO: Del punto treinta y
siete (37) al punto treinta y ocho (38) en tres metros con cuarenta y cinco centímetros (3.45mts), del punto treinta
y ocho (38) al punto treinta y nueve (39) en un metro cincuenta y cinco centímetros (1.55mts). Del punto treinta
y nueve (39) al punto cuarenta (40) en sesenta centímetros (0.60mts). Del punto cuarenta (40) al punto cuarenta
y uno (41) en un metro con noventa y cinco centímetros (1.95mts). Del punto cuarenta y uno (41) al punto cuarenta
y dos (42) en tres metros treinta centímetros (3.30mts), en línea quebrada con vacío sobre el lote común, terraza
privada y fachada común al medio. Del punto cuarenta y dos (42), al punto cuarenta y tres (43) en cinco metros
veinticinco centímetros (5.25mts) con el primer piso del interior dos (2) de la misma agrupación muro común en
medio. Del punto cuarenta y tres (43) al punto cuarenta y cuatro (44) en un metro noventa y cinco centímetros
(1.95mts). Del punto cuarenta y cuatro (44) al punto cuarenta y cinco (45) en un metro cincuenta centíme
tros(1.50mts), línea quebrada parte con vació al lote común de la misma agrupación y parte con terraza privada
fachada comunal medio Del punto cuarenta y cinco (45) al punto cuarenta y seis (46) en tres metros (3.00). Del
punto cuarenta y seis (46) al punto cuarenta y siete (47) en tres metros setenta (3.70mts). Del punto cuarenta y
siete (47) Al punto cuarenta y ocho (48) en tres metros (3.00mts). Del punto cuarenta y ocho (48) al punto cuarenta
y nueve (49) en tres metros (3.00mts). Del punto cuarenta y nueve (49) al punto cincuenta (50) en tres metros
(3.00mts). Del punto cincuenta (50) al punto cincuenta y uno(51) en un metro treinta centímetros (1.30mts). Del
punto cincuenta y uno (51) al punto cincuenta y dos (52). En cincuenta centímetros (0.50mts). Del punto cincuenta
y dos (52) al punto cincuenta y tres (53) en dos metros veinticinco centímetros (2.25mts) en línea quebrada con
vacío al lote común, fachada común al ducto común en medio. Del punto cincuenta y cuatro (54) al punto treinta
y siete (37) en un metro con cuarenta centímetros (1.40mts), con vació al lote común de la misma agrupación,
fachada común al medio LINDEROS EXTERIORES: PRIMER PISO: TERRAZA UNO (1). Del punto veintinueve (29)
al punto treinta (30). En dos metros veinticinco centímetros (2.25mts). Del punto treinta (30) al punto treinta y
uno (31) en cuatro metros (4.00mts). Del punto treinta y uno (31) al punto treinta y dos (32) en dos metros
veinticinco centímetros (2.25mts), en línea quebrada con el lote comuna de la misma agrupación, fachada común
al medio. Del punto treinta y dos (32) al veinte nueve (29) en cuatro metros (4.00mts) con su salón privado fachada,
común al medio TERRAZA DOS: (2): Del punto treinta y tres (33) al punto treinta y cuatro (34) en un metro con
quince centímetros (1.15mts), línea quebrada con el lote común de la misma manzana y agrupación fachada
común al medio. Del punto treinta y seis (36) al punto treinta y tres (33) en tres metros treinta y cinco centímetros
(3.35mts) con su comedor privado, fachada común al medio. TERRAZA TRES (3): Del punto sesenta y dos (62)
al punto sesenta y tres (63) en dos metros (2.00mts). Del punto sesenta y tres (63) al punto sesenta y cuatro (64)
en tres metros quince centímetros (3.15mts). Del punto sesenta y cuatro (64) al punto sesenta y cinco (65) en dos
metros (2.00mts), en línea quebrada con su hall de acceso y su estudio privado, fachada común al medio. Del
punto sesenta y cinco (65) al punto sesenta y seis (66) en un metro veinte centímetros (1.20mts). Del punto sesenta
y seis (66) al punto sesenta y siete (67) en cuatro metros (4.00mts). Del punto sesenta siete (67) al punto sesenta
y dos (62) en cuatro metros treinta y cinco centímetros (4.35mts) parte con el lote común de la misma agrupación
y parte con el salón privado, fachada común en medio SEGUNDO PISO: TERRAZACUATRO (4): Del punto cincuenta
y cinco (55) al punto cincuenta y seis (56) en sesenta y cinco centímetros (0.65mts). Del punto cincuenta y seis
(56) al punto cincuenta y siete (57) en un metro cuarenta centímetros (1.40mts), en línea quebrada con la alcoba
privada, fachada común al medio. TERRAZA CINCO (5): Del punto cincuenta y nueve (59) al punto sesenta (60)
en in metro cuarenta y ocho centímetros (1.48mts), con vació común sobre el lote común de la misma agrupación,
fachada común al medio. Del punto sesenta (60) al punto sesenta y uno (61), en un metro con diez centímetros
(1.10mts). Del punto sesenta y uno (61) al punto cincuenta y nueve (59) en noventa centímetros (0.90mts), en
línea quebrada con su alcoba y su Vestier privado, fachada común al medio. VALOR AVALÚO DE LA TOTALIDAD
DEL INMUEBLE: OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE
PESOS M/CTE. ($863.615.229,00) VALOR AVALÚO DEL (50%) DE DERECHOS DE CUOTA: CUATROCIENTOS
TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SIETE MIL SEISCIENTOS CATORCE PESOS CON CINCUENTA CENTAVOS
($431.807.614.50). VALOR BASE LICITACIÓN: TRESCIENTOS DOS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO
MIL TRESCIENTOS TREINTA PESOS CON QUINCE CENTAVOS ($302.265.330,15) PORCENTAJE QUE DEBE
CONSIGNARSE PARA HACER POSTURA: Será postura admisible la que cubra el 70% del valor del avaluó aprobado
del bien, previa consignación para hacer postura equivalente al 40% del mentado avalúo, la cual deberá efectuarse
ante el BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A. a órdenes de este Juzgado conforme el artículo 451 del CGP, cuenta
judicial No. 110012 031800. DATOS DEL SECUESTRE: ALC CONSULTORES SAS, identificado con Nit 900468915-8,
dirección: calle 127 A número 5C-41 de Bogotá, D.C., celular: 3114654191 correo electrónico: alc.juridica@gmail.
com. Con una antelación preferiblemente no menor a tres (03) días, a la calenda fijada para la almoneda, la pu
blicación deberá remitirse de manera legible, en formato PDF, a los correos institucionales gdofejeccbta@ cendoj.
ramajudicial.gov.co y/o j03ejeccbta@ cendoj. ramajudicial. gov.co, debiéndose observar claramente en la misma,
la fecha en que se realizó. La audiencia se efectuará de manera virtual, a través del link que estará publicado en
la página www.ramajudicial.gov.co publicaciones procesales del Despacho – Remates 2025. A fin de garantizar
los principios de transparencia, integridad y autenticidad, consagrados en el parágrafo del artículo 452 del C. G.
del P., se insta a los interesados en participar en la subasta, para que presenten, su oferta siguiendo paso a paso,
las directrices contenidas en el protocolo, que se encuentra publicado en el micrositio del Despacho – Remates
- Consulte la información aquí. La oferta en mención, deberá remitirse única y exclusivamente, al correo
electrónico audienciasj03ejeccbta@ cendoj. ramajudicial.gov.co conforme a lo preceptuado en los artículos 451
y 452 ejusdem. El oferente, si bien lo tiene, y para mayor claridad, puede consultar el video instructivo: “¿Cómo
realizar la oferta digital para participar en el remate virtual?”, que encontrará en el siguiente link: Protección y
Postulación Virtual. Quien se encuentre interesado en participar en la almoneda, podrá de un lado, consultar las
piezas procesales pertinentes, que encontrara en el micrositio del Juzgado/remates; o en su defecto, asistir a la
Oficina de Apoyo para los Juzgados Civiles del Circuito de Ejecución de Sentencias, con antelación a la fecha de
remate, para la revisión física de la integridad expediente, sin necesidad de asignación de cita, de lunes a viernes,
durante la jornada laboral establecida por ley. Consultar aquí información. Los interesados en participar de la
subasta, que remitan la postura al correo electrónico ya indicado, deberán conectarse al link respectivo, al momento
de la realización de la audiencia, a efectos que suministren la contraseña del archivo digital que contenga la oferta.
En el evento en que el postor no se encuentre presente en la audiencia virtual y/o no suministre la contraseña del
archivo digital, se tendrá por no presentada la oferta. Acogiendo lo anunciado en el numeral anterior, se destaca
que no es necesario que el usuario de la justicia deba acercarse físicamente a las instalaciones donde se ubican
los Juzgados Civiles del Circuito de Ejecución de Sentencias de Bogotá, el día y la hora en que se surta el remate,
toda vez que todo el trámite es virtual. Por último, téngase en cuenta que la plataforma por medio de la cual se
efectuará la subasta virtual, es la aplicación “Microsoft Teams”, por lo que se le recomienda al interesado, instalar
la misma en el dispositivo correspondiente. H33