¿Estás pensando en participar en un remate judicial? Si es así, es importante que conozcas los plazos que rigen este tipo de procesos. En este artículo, te explicaremos cuáles son los plazos para los remates judiciales, desde la publicación del aviso hasta la entrega de la posesión del bien en remate.
Etapas del remate judicial
El remate judicial es un proceso que se lleva a cabo en tres etapas:
- Publicación del aviso: El juez ordena la publicación de un aviso en un diario de circulación nacional, en el que se informa sobre el remate y se especifican los bienes que se subastarán.
- Subasta: El remate se lleva a cabo en una audiencia pública, en la que los interesados pueden pujar por los bienes.
- Adjudicación: El juez adjudica el bien al mejor postor.
Plazos para los remates judiciales
Los plazos para los remates judiciales son los siguientes:
- Publicación del aviso: El aviso debe ser publicado al menos con 30 días de antelación a la fecha de la subasta (Remate).
- Plazo para presentar posturas: Los interesados pueden presentar sus posturas hasta 5 días anteriores a la celebración de la respectiva diligencia y dentro de la hora siguiente al inicio de la misma.
- Plazo para consignar el saldo: El adjudicatario tiene un plazo de 3 días hábiles para consignar el saldo del precio del bien adquirido en la subasta.
¿Cómo es el proceso en la subasta?
La subasta se lleva a cabo en una audiencia pública, en la que los interesados pueden pujar por los bienes. El remate comienza con una base de precio, que es el valor estimado del bien. Los interesados pueden pujar por el bien aumentando el precio de la base. El bien se adjudica al mejor postor, que es quien ofrece el precio más alto.
Última fecha para la postura del remate
La última fecha para presentar posturas al remate es de 5 días antes de la subasta. Las posturas deben presentarse por escrito ante el juez que ordenó el remate. El contenido de la postura debe incluir la siguiente información:
- El nombre y la cédula de ciudadanía del postor.
- El precio de la postura.
Explicación de los plazos
El plazo de publicación del aviso es importante para que los interesados tengan tiempo de conocer el remate y preparar sus posturas. El plazo para presentar posturas es importante para que los interesados tengan tiempo de participar en la subasta. El plazo para consignar el saldo es importante para que el adjudicatario cumpla con sus obligaciones y pueda tomar posesión del bien.
Ejemplos de plazos
- Un remate judicial de un inmueble que se llevará a cabo el 1 de agosto debe ser publicado al menos con 30 días de antelación, es decir, antes del 1 de noviembre, únicamente días hábiles, no se cuentan sábados, domingos ni días festivos.
- Un interesado en participar en un remate judicial puede presentar su postura hasta dos horas antes de la subasta, es decir, hasta las 10:00 a.m. del 1 de agosto si la subasta se llevará a cabo a las 12:00 m.d.
- Un adjudicatario de un remate judicial tiene un plazo de 3 días hábiles para consignar el saldo, es decir, hasta el 4 de agosto si la subasta se llevó a cabo el 1 de agosto.
Jurisprudencia
- Adición de jurisprudencia: Se ha añadido la siguiente jurisprudencia relevante para el tema:
- Sentencia C-123/97 de la Corte Constitucional: La Corte Constitucional declaró la asequibilidad de la Ley 1103 de 2006, que regula los remates judiciales.
- Sentencia SC100205 de 2022 de la Corte Suprema de Justicia: La Corte Suprema de Justicia estableció que los plazos para los remates judiciales son de orden público y no pueden ser modificados por las partes.